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숙대입구 역세권 장기전세 재개발 '속도'?사업시행자 지정 단계 진입
정비구역 지정 두 달 만에 동의율 75% 확보⋯ 지상 40층·885가구 규모대신자산신탁은 서울 용산구 갈월동 52-6 일원(구 후암특별계획구역 6획지)에서 추진 중인 '숙대입구 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업'의 사업시행자 지정고시를 접수했다고 3일 밝혔다. 대신자산신탁 관계자들이 사업시행자지정 신청을 마치고 사진촬영에 임하고 있다. 해당 구역은 지난해 12월 26일 정비구역으로 지정·고시된 이후 약 두 달 만에 사업시행자 지정 법정 요건인 동의율 75%를 확보했다. 올해 1월 2일 동의서 징구에 착수한 지 약 2개월 만이다.정비구역 지정고시 기준 구역면적은 3만6612㎡다. 법적 상한용적률 418%를 적용해 지하 5층~지상 40층 규모의 공동주택 885가구와 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 숙대입구역에 인접한 역세권 입지로 주거 선호도가 높은 지역이다.2022년 9월 정비구역 지정 및 정비계획 사전 검토를 시작으로 지난해 8월 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 같은 해 12월 정비구역으로 최종 지정됐다.특히 이번 사업은 용산구에서 신탁방식으로 추진되는 첫 정비사업이다. 조합 설립 절차 없이 신탁사가 직접 사업시행자로 참여해 의사결정의 효율성을 높인 모델로 평가받는다.윤명숙 추진준비위원장은 "단기간 내 동의율을 확보한 것은 토지등소유자들의 사업 추진 의지가 반영된 결과"라며 "주민과 소통하며 안정적으로 사업을 추진하겠다"고 말했다.대신자산신탁은 현재 목동13단지(3852가구), 상도15구역(3204가구) 등 대규모 사업을 진행 중이며, 안산 군자주공9단지(742가구)에서 5개월 만에 통합심의를 통과시킨 바 있다.대신자산신탁 관계자는 "업무협약(MOU) 체결 이후 약 10개월 만에 사업시행자 지정고시 접수까지 이뤄졌다"며 "연내 건축·통합심의와 시공사 선정, 사업시행계획 수립 등 후속 절차를 추진할 계획"이라고 밝혔다.
